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2011年08月08日

カテゴリーに「賃貸物件」を追加しました

まだまだ貸家探しは続きそうなんで「賃貸物件」というカテゴリーを追加しました。

これまでに書いたブログ記事5件のカテゴリーも変更しましたので、カテゴリー一覧「賃貸物件」で最近のバリ島南部賃貸物件情報がみられます。

・・・というほどの情報量ではありませんが。(^^ゞ

posted by たかお at 23:16 | ひらめきコメントを書くひらめき Comment(0) | TrackBack(0) | 賃貸物件

2011年08月07日

またもやジンバランで貸家を見学

最近ジンバランの家ばかり見にいってるのは、Pak Putu(プトゥさん)という人と知り合いになったおかげです。
Pak Putuさんはもともとジンバランに住んでいるタバナン生まれの生粋のバリ人で、奥さんは私たちの好きな町のひとつマルク州アンボン出身のキリスト教徒という夫婦で、自宅に遊びに行った時も旦那さんそっちのけでマルクの話で盛り上がっちゃいました。
そんな訳でPak Putuさんが暇を見つけては自宅の近所にある貸家を探して情報を教えてくれます。
今日もPak Putuさんの紹介物件を見に行ってきました。
地図画像
外観はこんな感じです。
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玄関前の地面はこれからブロックを敷き詰めるそうです。
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部屋は6畳ほどの部屋が2部屋と12畳ほどのリビングルームがあります。
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左の写真の窓から見える雪景色 (?) は以前住んでいたロシア人が書いたそうです。
Kamar Mandi(トイレ+シャワー室)は1つ、台所は可愛らしい絵がありますがちょっと狭かったですね。
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もちろんカーポートもあります。
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家の裏側からは高台からの眺めが堪能できて、Benoa湾がちょっぴり見えます。
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この斜面の下の方も開発中のようですが、どう頑張っても眺望を妨げるような家は建たないでしょう。
この眺めが出来る家の裏側にはちょっとしたオープンスペースもあってゆったりと風に当たれそうです。
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日本の不動産広告風に言うと「リニューアル済2LDK、裏庭付き、市場まで徒歩5分で買い物に便利、高台につき眺望抜群!」という感じの家で、家賃は大家さんの言い値でRp.30,000,000./年(年間で30万円弱)でした。
家賃は交渉でもうちょっと安くなるでしょうが、部屋が狭めなのと台所が狭いのが難点です。
裏にあるオープンスペースと眺望は得点が高かったんですけどねぇ・・・
ジンバランにはまだまだ貸家の看板を掲げた家があったんで、もう少し他の物件も見てみようと思います。
posted by たかお at 19:46 | ひらめきコメントを書くひらめき Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸物件

2011年08月04日

ジンバランの貸家

今回はジンバランで貸家を見てきました。
場所はこの辺です。→ ジンバランの地図
新興住宅街というか大規模開発宅地というか、そんな雰囲気のする場所です。
こんな感じの大規模開発宅地は新聞などに投資用不動産としてよく広告が出ています。
見せてもらったのはこの家。
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コンパクトな新築(というか未入居)平屋建てです。
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家の前には猫の額ほどの庭がありました。
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玄関とカーポートですが、車のない我が家が使うとバイク1台が止まってるだけという寂しい風景になりそうです。
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玄関を入ってすぐの客間兼リビング(12畳くらい)と2部屋(それぞれ6畳くらい)あるうちの表通りに面した部屋の写真です。
窓が大きいので比較的明るい部屋でした。

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キッチンからは玄関を通らずそのまま外の庭に出られるドアがついていたんで、こまかい話ですがゴミ捨てや炭火で Ikan Bakar(焼き魚)をするときなんかは便利かも。
Kamar Mandi(トイレ+シャワー室)はビジネスホテルよりちょっと広い程度で、インドネシアの家としては狭いですね。
駐車場付き2LDKという感じの家で、家賃はRp.24,000,000.(24万円弱)とのこと。

未入居の家だし、狭いとはいえ夫婦2人で住むには問題はないんですが、若干の問題点も。
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床に近い部分の数カ所に水が入り込んで塗装が浮いている部分が見られました。
左の写真の方はカビも出てきてます。
こんな状態になるのは
  1. 雨漏りでコンクリートの中に染み込んだ水が出口を探して下部に染み出してくる。
  2. 建築時のコンクリートの乾燥不足で水分が閉じ込められて、同様に出口を求めて下部に染み出してくる。
原因が2番目の場合なら一度塗装をはがして防水ペンキ+普通のペンキ程度の修繕で収まるんですが、1番目の原因だと日曜大工レベルの修繕ではなかなか収まってくれません。
現在の我が家でも何箇所か塗装が浮いてる所があって、防水ペンキやらタイル用の接着剤やら、いろいろと試したものの結局完全に抑えこむことはできませんでした。
出口の修繕だけでは結局水がほかの逃げやすい場所を探して出てきてしまうんで、根本的な解決のためには入口側をつきとめて「水が入ってこないような修繕」をする必要があるんですが、これをやるにはあまりにも大きな工事になってしまいます。
やっぱり "投資用不動産=自分で住まない=チェックが甘い" という構図なんでしょうかねぇ。

そんな訳でこれも見送り物件です。

posted by たかお at 10:06 | ひらめきコメントを書くひらめき Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸物件

2011年08月01日

デンパサール西部の貸家を見てきました。

今日はデンパサール西部の貸家を見てきました。
場所はこのへんです。→Googleマップ JL.Buna Tomo あたり
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土地が218平米、建物が180平米と十分すぎる大きさです。
8畳くらいの部屋が4部屋もあって、Kamar Mandi(トイレ+シャワー室)が3つありました。
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Kamar Mandi(トイレ+シャワー室)の1つにはバスタブがついてます。
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台所も広くて長さ2.5m、ワークスペースの幅が1mほどあります。
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リビングルームとして使えるスペースと客間(玄関を入ってすぐのスペース)がL字型につながっていて、これも使いやすそうです。
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家の脇には池もあって小さな鯉くらいは飼えそうですが、私なら露天シャワーに改造して使いたいですねぇ。
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この家には裏口まであって別の道に出ることもできます。
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前庭にはマンゴ、Jeruk(酸っぱいみかん)、Cabeなどが植わっているんで、ここにバナナの木を足せば完璧な庭になりそうです。
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もちろん駐車スペースもあって家賃はRp.30,000.000.(30万円弱)とのこと。
この物件はオーナーとの直接交渉なんで、もうちょっとなら値引きも期待できそうです。
さて、この物件に文句をつけるのは難しいんですが、あえて書けば
  • メインの前面道路(約6m)が舗装されてないんで雨が降ったときにどうなるかがちょっと心配。
  • それぞれの部屋の窓が小さめなので、やや暗い感じがする。(涼しくていいじゃん!ってことでもあります)
  • Pasar(市場)までちょっと遠い。(バイクで10分くらい。近所には小さな店はあるんで大きな問題ではないかも。)
  • メイドさんを雇う経済的余裕が無いんで広すぎる家では掃除が大変。(暇はいくらでもあるんだが・・・)
  • 海から遠いんで(クタ、サヌールまでバイクで30分弱くらい)くうちゃん(我が家の家族猫)のトイレ砂をとりに行くのが大変。(^^ゞ
とまぁ、こんなところでしょうか。
オーナーさんも公務員夫婦で面倒見が良さそうな方でしたし、これまで見てきた物件の中では一番満足度が高いです。
奥さんは「バリに来て最初の家さがしの時にここを見てたら即決だったな〜」と言ってますし、「ここを借りて1部屋か2部屋をB&Bとしてお客さんを泊めて稼ごうか?」なんてことも言ってます。
満足度は高いんですが、若干(本当にちょっとだけ)の問題もあるし、今住んでる家の契約期間も切迫してないということで、今回の物件もオーナーさんには申し訳ないですが見送りにします。
中心地からは離れててもいいんで、このくらいの大きさの家で海が近いところを探したいですね。
posted by たかお at 22:48 | ひらめきコメントを書くひらめき Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸物件

2011年07月27日

デンパサールで貸家を見学

今日は Bali Post(新聞)に載っていた物件を見に行ってみました。
家賃はRp.22,500,000./年(ざっくり22万円ほど)。
不動産屋さんがからんだ物件なんで値引き交渉は難しそうです。
SANYO DIGITAL CAMERA
以下のリンクで大体の場所が確認できます。
-8.71655,115.19996 - Google マップ

第一印象は駐車場付きの建売住宅という雰囲気の家でした。(外観の写真を撮るの忘れた・・・)
日本風に言うと「新築2LDK+S、屋上あり、駐車場付き、温水シャワー完備、AC無し」と言う感じ。
3部屋のうち1部屋はお手伝いさん用の部屋(窓なし3畳弱)なんで日本で言うとサービスルームなんでしょうね。
台所はこんな感じ。
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ダイニングルームとの境にカウンターをこれから付けると言ってました。
そのダイニングルームは結構広くて12畳くらい。
天井には風抜きの穴も開けられていて熱がこもらないようになってるし、この穴のおかげで窓が小さくてもまぁまぁ明るく感じます。
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主寝室は道路に面した10畳くらいの部屋。
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部屋の広さは十分だけど窓が小さいかな。
もう一つの部屋は写真が無いんですが8畳くらいで壁の上部(1面だけ)に小さな窓があってちょっと暗い部屋でした。

Kamar Mandi(トイレ+シャワー)は2畳分くらいでちょっと狭いですが、電気温水器はついてます。
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で、階段を上がって屋上へ。
風抜き穴部分の屋根がど真ん中にあります。
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道路側の風景はこんな感じで、まさに住宅街です。
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家の裏側の眺めはこんな感じ。
ひろびろと田んぼが広がっていて涼しい風が通りそうですが、これから家が立ちそうなんで眺めが良いのは短期間かも。
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で、問題はこれ。
SANYO DIGITAL CAMERA
家の裏側にモスクがあります。ってことはスピーカーからアザーンが流れてくるということです。
案内してくれた不動産屋のお兄ちゃんは「ジャワと違ってアザーンは短いから、そんなにうるさく無いよ」と言ってたけど、早朝5時過ぎやラマダン時期には朝4時頃にもアザーンが大きな音で流れるわけだから・・・ねぇ。

全体的な感想は
  • こじんまりした造りで住みやすそう。
  • 新築だからメンテナンスの心配や負担も小さい。(はず)
  • 周りは住宅街だし、前面道路は抜け道にもなってないから静かだと思う。
  • × 裏のモスクのスピーカーの音量が気がかり。(ただし目覚ましいらずがメリットか?)
  • △ 周りには開発中の土地が結構あるんで、風通しなどがどうなることやら?(建っても2階建てなんで採光は問題無し)
  • デンパサール市街やクタ、サヌールにも近いんで買い物などには便利。
  • バイクで5分もかからない所にPasarもある。
  • × 庭が無いからバナナの木が植えられない。(かなりワガママな条件ですが)
と、まぁこんな感じです。
生活には便利なんだけど、ちょっと狭い割りに家賃が高め、モスクのスピーカーが一番の懸念材料なんでこの物件は見送りですね。
これでまた経験値があがりました。

posted by たかお at 22:12 | ひらめきコメントを書くひらめき Comment(2) | TrackBack(0) | 賃貸物件
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